Független ingatlan értékbecslés Budapesten, Pest és Nógrád vármegyében
Kérjen hivatalos értékbecslést vagy egyszerűsített értékmegállapítást független értékbecslőtől Budapesten, Pest és Nógrád vármegyében.
Hívjon most a +36-20-628-8974 telefonszámon!
Pénzvisszafizetési garancia*
50+
Elégedett ügyfél
1 milliárd Ft
Felbecsült érték
Hétvégi munkavégzés felár nélkül
Pénzvisszafizetési garancia*
50+
Elégedett ügyfél
1 milliárd Ft
Felbecsült érték
Hétvégi munkavégzés felár nélkül
*Pénzvisszafizetési garanciát vállalok, amennyiben a hivatalos értékbecslést nem fogadják el hivatalos eljárásban.
Az független ingatlan értékbecslés legfontosabb előnyei
Pontos piaci érték megállapítása
Akár eladni, akár venni szeretne az ingatlan értékbecslés objektív és hiteles képet ad az ingatlan valós piaci értékéről. Ez segít elkerülni az alulárazást vagy túlárazást, és ezáltal megalapozott döntéseket hozhat.
Biztonság és átláthatóság
A hivatalos ingatlan értékbecslés jogi szempontból is megállja a helyét, legyen szó vagyonmegosztásról, hitelfelvételről vagy hagyatéki eljárásról. Átláthatóvá teszi az ingatlan értékét az érintettek számára, minimalizálva a későbbi vitákat.
Tárgyalási pozíció erősítése
Egy professzionális ingatlan értékbecslés birtokában erősebb tárgyalási pozícióba kerül. Eladóként alátámaszthatja az árat, vevőként pedig könnyebben alkudhat, hiszen pontosan tudja, mennyit ér az ingatlan.
Egyszerűsített ingatlan értékbecslés
Szeretné tudni, mennyit ér az ingatlana a valóságban?
Akár eladás vagy vásárlás előtt áll, az egyszerűsített értékbecslés a kulcs a sikeres üzlethez. Ez a 2-3 oldalas dokumentum részletes, de tömör képet ad ingatlanának aktuális piaci értékéről, méghozzá ugyanazokkal a professzionális módszerekkel, mint egy hivatalos értékelés.
A páros piaci összehasonlításon alapuló értékbecsléssel elemezzük a környékbeli eladott és kínált ingatlanokat, figyelembe véve minden értéknövelő tényezőt, hogy Ön a lehető legjobb áron köthesse meg az üzletet.
Hivatalos ingatlan értékbecslés
Amikor hivatalos ingatlan értékbecslésre van szüksége – legyen szó bírósági ügyről, vagyonmegosztásról, gyámhatósági eljárásról, hagyatéki ügyintézésről vagy bármilyen más hatósági kérelemről –, fontos, hogy a dokumentum szakmailag kifogástalan és minden jogszabályi előírásnak megfelelő legyen. Többféle értékelési módszerrel készítem el az akár 50 oldalas, részletes szakvéleményt. Független ingatlan értékbecslőként 100% pénzvisszafizetési garanciát vállalaok a munkámra, így Ön biztos lehet az eredményben és elkerülheti a felesleges bonyodalmakat az ingatlan értékének igazolása során.
Ingatlanközvetítői szolgáltatás
Az ingatlanközvetítői szolgáltatás során az egyszerűsített ingatlan értékbecslés ingyenes!
Drónfelvételekkel és profi fényképekkel készült hirdetéseim a legkeresettebb platformokon jelennek meg.
Az értékesítés során az ingatlan jogi helyzetének rendezésére is kiemelt figyelmet fordítok, amennyiben szükséges (főleg családi házak esetén) és a jogszabályokat figyelembe véve van rá lehetőség. Egy jogilag rendezetlen ingatlan korlátozottan forgalomképes, mivel általában nem hitelezhető, ezért fontos, hogy megoldjuk az felmerülő problémákat.
A bruttó megbízási díj 1,5% és 3% között alakul az ingatlan típusától függően és csakis sikeres értékesítés esetén kerül felszámolásra.
Kérjen ingatlan értékbecslést szakértőtől!
Keressen bizalommal és becsüljük fel az ingatlanának értékét!
Hívjon most a +36-20-628-8974 telefonszámon!
Ingatlan értékbecslés árak
A kiemelt településeken, Vác 30 km-es körzetében, az alábbi árakon vállalok munkát.
Lakás
bruttó 38.000 Ft-tól
Telek
bruttó 30.000 Ft-tól
Családi ház
bruttó 48.000 Ft-tól
Ingatlanközvetítői szolgáltatás során az egyszerűsített értékbecslés ingyenes!
Mikó Szilvia - ingatlan értékbecslő
Üdvözlöm! Mikó Szilvia vagyok, ingatlan értékbecslő és ingatlanközvetítő a festői Dunakanyar régióban. Több éves ingatlanközvetítői múltammal és átfogó piaci ismeretekkel állok az Önök rendelkezésére. Ingatlanvagyon-értékelői és ingatlanközvetítői szakképesítéssel rendelkezem.
A Dunakanyarban élek, így kivételes helyismerettel rendelkezem, ami kulcsfontosságú az ingatlanok pontos értékbecsléséhez. Szakértelmem kiterjed az ingatlanpiac teljes spektrumára, beleértve a lakóingatlanokat és a mezőgazdasági területeket is.
Tapasztalatom révén jól ismerem az ingatlanokkal kapcsolatos jogi és hatósági kérdéseket, beleértve az építésügyi szabályozásokat is. Ez különösen hasznos lehet a jogilag rendezetlen ingatlanok esetében, amelyek eladhatóságát különböző tényezők korlátozhatják.
Célom, hogy szakértelemmel és helyismerettel segítsem Önt a lehető legpontosabb ingatlan értékbecslés elkészítésében, legyen szó bármilyen típusú ingatlanról a Dunakanyar térségében.
Lépjen velem kapcsolatba!
Vagy hívjon most a +36-20-628-8974 telefonszámon!
Gyakran Ismételt Kérdések
Mire van szükség az ingatlan értékbecsléshez?
Ingatlan értékbecsléshez minden esetben szükség lesz egy hónapnál nem régebbi tulajdoni lapra és alaprajzra.
Családi ház esetén térképmásolatra, társasházi lakások esetén társasházi alapító okiratra, közös osztatlan tulajdonú ingatlanok esetében használati megosztásról szóló dokumentumra.
A tulajdoni lap és térképmásolat beszerzésében is tudok segíteni. Méretarányos alaprajz hiányában, ha szükséges, helyszíni műszeres mérésekkel felmérem az ingatlan hasznos alapterületét. Az értékbecslés elvégzéséhez minden esetben szükség van helyszíni szemlére.
Mennyi időt vesz igénybe az ingatlan értékbecslés?
A helyszíni szemle az ingatlan méretétől függően általában egy órás munkafolyamat. A helyszíni szemlét követően az értékbecslés lakóingatlanok esetében 5-10 munkanapon belül elkészül, de van lehetőség 24 órán belüli értékbecslésre is felár ellenében.
Milyen ingatlan értékbecslésre van szükségem?
Amennyiben hivatalos célra nem szeretné felhasználni az értékbecslést, úgy Önnek valószínűleg elegendő lesz egy egyszerűsített értékmegállapítás, mely ugyanolyan módszerrel készül, mint egy hivatalos értékbecslés.
Miért fontos, hogy az eladni kívánt ingatlan jól legyen beárazva?
Egy rosszul beárazott ingatlan úgymond beragad a kínálati piacon. Minél tovább szerepel a piacon egy ingatlan annál nagyobb a vásárlói körben a bizalmatlanság. A későbbi árcsökkentések sem szolgálnak igazán bizalomgerjesztő megoldásként, mivel a vásárolni szándékozókban felmerül a kérdés, hogy mi a probléma az ingatlannal.
Végül nagy valószínűséggel ár alatt fog elkelni az ingatlan. A túlárazásnak az egyik oka, hogy a tulajdonosok gyakran érzelmi alapon árazzák be az ingatlanjukat és
nem elég körültekintőek, akár az ingatlan jogi helyzetével vagy az eladást korlátozó tényezőkkel.
Az érték megállapításhoz tartozik egy hitelesített értékbecslési bizonyítvány, amellyel magabiztosan tud egy ártárgyalásba belemenni és az alulárazást is el tudja kerülni.
Kiemelt települések:
Budapest, Fót, Csomád, Dunakeszi, Göd, Sződliget, Sződ, Vácrátót, Csörög, Vácduka, Őrbottyán, Veresegyház, Erdőkertes, Váchartyán, Vác, Rád, Penc, Kosd, Szigetmonostor, Verőce, Kismaros, Nagymaros, Zebegény, Szob, Szentendre, Pomáz, Tahitótfalu